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未按合同收取中介服务费二手房买卖合同中，中介店里的收费标准是写的：收费标准是成交价总额2.4%，交易

未按合同收取中介服务费二手房买卖合同中，中介店里的收费标准是写的：收费标准是成交价总额2.4%，交易双发各承担50%，合同另有约定的从其约定。但是合同中关于佣金和服务费甲乙双方承担的金额和比例是空白的，中介要求我(乙方)全部承担中介费，是房屋总价的1.5%（29000）元，当天还必须交钱，不交钱不给走，当天钱不够，还让我写了欠条才给走，现在想问，怎么可以维护我的合法权益，解除合同或者退回我一部分中介费？

提问时间：2021-06-11

律师与用户的交流

特邀律师

你欠条都写了的话，如果你证明不了不写不让你走的话，就得按照欠条支付，没有办法。

特邀律师

不写不让走属于强迫，被强迫书写的借条是无效的。

用户

我已经把钱给了，欠条拿回来了，现在给我写了收据

用户

但是合同中关于佣金的条款是空白的，实际收了我1.5%房屋总价的中介费

特邀律师

你现在的行为代表了你愿意支付，并且已经支付了。

特邀律师

你还谈合同的问题就没有意义了，

特邀律师

你现在要证明的是你被强迫签订的欠条，

特邀律师

这个问题解决了，才是研究合同的问题，

用户

嗯，他们店里有监控，是他们要我写的

用户

我钱不够，这个钱是分2次给的

特邀律师

不写不让你走，这段就录音么？单存的交流让你书写，这不叫强迫，

特邀律师

你几次给的和这案件一点关系没有。

用户

没有录音，但是我当时问他，这个合同中哪里显示我要给这个钱，他说是佣金由乙方承担，

用户

是税金由乙方承担，上面字错了

特邀律师

你现在钱都给了。你还研究合同有啥用啊？

特邀律师

你得研究先把钱要回来，因为现在你行为代表了。你自愿承担。

特邀律师

就相当于合同约定由你承担。

特邀律师

所以你得先证明中介胁迫你，

特邀律师

如果没有录音，可以和中介聊天还原情况。

用户

嗯，我已经在法院起诉，法院给我立案了

特邀律师

嗯，这种你就等结果就行，

特邀律师

法院会给你一个公正的判决。

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