清远市二手房购买：买方不想买了，能否退还诚意金和违约金？中介费能否减去2w？

在清远市买二手房，中介要求签订购房意向委托书。卖房52w买方打算50w入手，后来某种原因买方不想买了，诚意金可以退还吗。委托书上诚意金5000，还有违约金3000。现在情况是卖房不愿意让步50w购买，中介说自己拿中介费减去2w，这种情况算违约吗？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

用户

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特邀律师

你好，可以退款的

用户

这是当时签订的购房意向委托书

用户

就是可以要求退款是吗

用户

退款属于违约吗？要不要交所谓的违约金呢？

特邀律师

现在是什么原因导致不能成交？

用户

就是买方本来都不想玩要了的，然后现在情况是中介当初没有说明白是拿中介费来补了这2w差价出来

用户

实际是卖方并没有让步2w只是中介自己不要那么多中介费用，把中介费用2w不要。这种情况可以要求退还诚意金吗

特邀律师

你好，这种情况诚意金可以退的。

特邀律师

不算违约。

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