您好，我住在老旧小区，没有物业管理，是单位的老房子出售给职工个人的老楼。现在四楼的下水管有渗漏，但渗

您好，我住在老旧小区，没有物业管理，是单位的老房子出售给职工个人的老楼。现在四楼的下水管有渗漏，但渗漏点在三楼室内，不在四楼。原因应该是铸铁管老化导致。四楼是老住户没有做过装修改造，三楼是二手房交易的新住户，最近做过装修。请问维修管道的责任在哪一方？

提问时间：2021-06-19

律师与用户的交流

特邀律师

你好，如你所述应该由四楼业主负责维修。

用户

管道漏点并不在四楼，也可能是三楼装修时损坏到管道了，这样也需要四楼维修吗？

特邀律师

因为归属在4楼，所以说应该有4楼业主维修。

用户

那三楼提出要赔偿他被淋坏的热水器，四楼也要赔偿吗？毕竟管道也可能是他自己装修损害的。

特邀律师

原则上是需要赔偿的，有证据证明其存在过错，四楼无需赔偿。

用户

这个漏水的下水管是总下水管，五楼的废水也从这根管往下排，那五楼是不是也有责任？

特邀律师

是的，如果是主管道，共同使用，需要共同承担责任。

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