买二手房，卖家同意我买家通过银行按揭方式交易，买方资质合格且已经批贷过户后，尾款支付按银行放款时间为

买二手房，卖家同意我买家通过银行按揭方式交易，买方资质合格且已经批贷过户后，尾款支付按银行放款时间为准，买卖合同上是约定若因银行政策变化导致放款不成，买家需在十日内付清全款。由于银行政策收紧导致银行放款缓慢，需要提高10％利率放款才快，卖方要求一个月内和银行改好加利率合同，不然去起诉买方并且把房子过户回去。请问卖方起诉成功率大吗？买方该怎么办呢？