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律师您好，10月份新买的二手房，房款分期交了一部分，余额明年3月份结清，手写票子还未完成过户。10月

律师您好，10月份新买的二手房，房款分期交了一部分，余额明年3月份结清，手写票子还未完成过户。10月13号签的合同，26号先入住，29号供暖进水后楼下发现地暖漏水。这就需要处理漏水的相关问题，但原房主说并不知道，说以前并未发现漏水，也不想负责!他自己住了一年，租出去两年，想问这个问题卖方是否应该负责？

提问时间：2021-12-13

律师与用户的交流

特邀律师

这种情况下应该由卖房负责的。属于交付存在瑕疵，属于合同违约，还可以主张违约责任。

用户

但原房主说去年没有漏，我们住上管道通了水才漏的，他不管，这种说法成立吗？

特邀律师

如果管道通水就会漏水呢就是管道质量问题，这种情况也是交付瑕疵，也是违约，明显是卖房的责任，所以这种说法根本就是不成立的。

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