二手房交易遇到协议纠纷，如何应对？
您好，我们买了一个二手房，当时成交价78万，签三方协议时都很顺利，到网签的时候他要指定6月21日钱到他账户，因为牵扯资金监管，这个我们不能保证，房管局的人也不给往合同里写，最后他手写21号到他账户，不到账收取滞纳金1‰。到过户时他又以不签字过户要挟又手写一份违约一天滞纳金1000元。最后是6月26钱到他账上，中间有个礼拜六礼拜天。我现在要交房了，我就想知道这个协议合法嘛？我要怎么做？
提问时间：2021-05-31
律师与用户的交流
特邀律师
双方签的协议是有效的
特邀律师
你可以让对方少要一点滞纳金
用户
这个资金监管是第三方，人家日期是20到30个工作日，他和我们签的只有19个工作日。不矛盾嘛？这个不是我们可控的呀
用户
我要怎么做？按监管协议是1‰也就是780，后来又要手写的一天一千！到底哪个合法？我们要怎么做？
特邀律师
你们跟他签了，日期你当时就应该所以监管的为准
特邀律师
后面这个双方自愿补充的协议也是可以的
用户
这个是他以不签字过户为胁迫下签订的。我们怎么能限制人家资金监管的时间？再说，也没有超过房管局资金监管时间呀？
特邀律师
所以当时就不要跟他签。就按原合同就好
用户
那我现在有什么办法补救？
特邀律师
找监管方看能不能准时放款？
用户
现在已经过了时间算周末一共五天
特邀律师
那就只能跟对方协商到时候滞纳金少一点了
没有更多数据了～
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