我家里的房子被我爸到银行做抵押贷款了，由于一年多没按时还款，现在银行已经通知我们委托法院拍卖，我想问

我家里的房子被我爸到银行做抵押贷款了，由于一年多没按时还款，现在银行已经通知我们委托法院拍卖，我想问下，现在我们还可以和银行协商或者法院协商嘛？还是只能听从法院拍卖了？

提问时间：2021-06-26

律师与用户的交流

特邀律师

如果有钱可以协商解决

用户

那我们是去银行协商，还是去法院协商

特邀律师

银行协商，银行同意就去法院履行和解协议

用户

那这个是要把一年多没还的和逾期都补上，还是说要一次性把当初贷的钱还掉呢？

特邀律师

这个还款金额及还款分期进行协商。当时一般还款金额是按照判决书中计算确定的金额。

用户

也就是说还是要看银行给不给协商处理是吧？跟我们找不找律师没有关系是吗？

特邀律师

协商就是按这个判决书确定的数额打折一次性还或分期还款

特邀律师

是的这个主要看银行

特邀律师

因为拍卖也是非常麻烦，

特邀律师

所以协商解决的几率还是有的

特邀律师

如果是家里唯一一套房，真的被拍卖，记得去申请

特邀律师

参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。

用户

什么意思？

特邀律师

要回部分钱，如果真是属于家里唯一的住房被法院拍卖了。

用户

我爸贷款了20万，然后法院发的评估书房子值51万

特邀律师

评估是评估，起拍价一般是评估价的7折

特邀律师

如果第一次流拍，会在打折在第二次拍卖

用户

你得意思是说，我们要保证最少五到八年的租金钱？然后剩下的就看拍卖多少钱了，再扣除银行的钱，剩下的都是我们的？也就是说我们最少剩的有可能就是这五到八年租金钱嘛？

特邀律师

是的

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