购买商品房我们有签字盖手印的，但是合同下来以后房开商给我们的合同不是我们自己签的字和盖的手印（包括房

购买商品房我们有签字盖手印的，但是合同下来以后房开商给我们的合同不是我们自己签的字和盖的手印（包括房屋登记备案表）都是房开商伪造的，是贷款购买，但是不动产登记处查询不到抵押给银行的信息。因为不是我们这边本人签的字，是否属于无效合同？现在我们需要收集哪些证据？是否可以要求无条件退房？

提问时间：2021-06-17

律师与用户的交流

特邀律师

你好，如你所述属于合同无效，可以向人民法院提起诉讼，申请笔迹鉴定。

用户

那我现在需要收集哪些证据呢？是否可以要求无条件退房？比如我是房开公司你要是说房合同无效，我现在给你补一份有效的。

特邀律师

不需要任何证据，你的合同就可以作为证据，咱们合同无效，没有合同关系，你可以拒绝补签合同。

用户

但是定金是付了的，银行贷款也下来了的，不动产登记查不到银行的抵押登记。这个还能退定金吗？

特邀律师

当然是可以的，因为合同无效。

用户

合同有很多份我签了的，他手上有效的合同。但是他给我这一份是他伪造的。

特邀律师

如果对方出示了你签订的合同作为证据，你主张合同无效，将不会被支持，除非对方已经没有了你签订的合同。

用户

相当于他给我是份伪造合同，那《合同法》规定的公平怎么体现呢？我这个合同完全什么用都没有。

特邀律师

可以提出要求对方把你签订的合同出示，如果不出示，可以起诉主张伪造合同无效，届时对方就会出示你签订的合同，就需要按照那份合同约定履行了。

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