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我去银行办理了按揭，所有合同已和银行签好，只是我的营业执照还有两个月满一年。但银行先我签了按揭贷款

我去银行办理了按揭，所有合同已和银行签好，只是我的营业执照还有两个月满一年。但银行先我签了按揭贷款的合同，说等6月份营业执照满一年了再去趟银行这边就可以放款了。按揭合同里面金额和具体的信息有些是空着的，6月份再填。房开销售说最迟5月初要放款，不然就算办理不成功，让我换个银行办理（另一个银行不买他们的理财产品利息比我现在办理的银行利息高）我就回复房开销售说我已经办理好了，没有存在违约行为。销售依然强调银行没有放款就算办理不成功，如果我不换银行的话会给我发解除合同通知书。前两天我收到了解除合同通知书。上面写的是“逾期办理或逾期提供相关资料的”我这种已经提供相关资料和银行签好按揭合同的情况算违约吗

提问时间：2021-06-27

律师与用户的交流

特邀律师

你办理贷款的银行不是房开公司指定的吗？如果约定什么时候要放款，而没放款，属于你违约的，，你购房合同上有没有约定贷款必须什么时候支付给银行？

特邀律师

有没有约定贷款什么时候支付给房开公司？

用户

房开指定了邮政和浦发两个银行，我跟邮政签了合同。浦发需要买3年定期的理财产品利息才和邮政的一样。我拿不出那么多钱

特邀律师

如果贷款银行是房开指定的，我认为不是你违约，因为你已经办理了按揭贷款，而且是他们指定的银行，而且是银行放款慢了，银行是房开指定的，他们应当承担这个风险

用户

好的明白了，谢谢律师。那我现在改怎么处理这个解除合同，上面写着17号就开始算我违约

特邀律师

只要你是在规定时间办理贷款手续的，你不算违约

特邀律师

你可以回复，你在规定的时间内已经在房开公司指定的银行办理完了贷款手续，是因为银行放款慢造成的，而且银行是房开指定的，放款慢的原因应该由房开公司承担，你的行为不存在违约

特邀律师

或者像他们一样邮寄书面材料给他们，自己留一份材料和快递回单

特邀律师

书面材料邮寄了，就不用管他了！

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我去银行办理了按揭，所有合同已和银行签好，只是我的营业执照还有两个月满一年。 但银行先我签了按揭贷款

我去银行办理了按揭，所有合同已和银行签好，只是我的营业执照还有两个月满一年。但银行先我签了按揭贷款