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2019年12月20把房子过户给买房支付了总共44万首付和定金当天买房就把门钥匙要走了我也不懂

2019年12月20把房子过户给买房支付了总共44万首付和定金当天买房就把门钥匙要走了我也不懂剩余的101万是买家贷款的当时过户中介告诉我一个礼拜就能放尾款结果过了一个月也没放后来知道银行调整利率需要买家重新签字才能放款但是买家因为自己的原因回老家了没有签字后来又遇上疫情期间2月14号嗯自己手写了一份催缴书发给买家微信她都不回复现在我要再次写催缴吗？需要打电话找她吗？合同没有写明具体缴付时间写的以银行放款为准所以我进行了一次催缴写明了时间我现在准备再进行一次联系电话录音我可以直接告知她已经违约我要求赔偿按照逾期处理还是要再催缴给她宽限时间？

提问时间：2021-06-26

律师与用户的交流

特邀律师

主动给他宽限时间，对你不利

特邀律师

应该直接起诉了

特邀律师

或是要求支付欠款并赔偿，或是要求解除合同并赔偿

用户

那我现在可以不理会也暂时不通知她了到时候疫情结束直接联系她要求赔偿吗？还是还需要怎么联系一下？

特邀律师

可以直接要求她赔偿，不用等到疫情结束

特邀律师

你也可以再联系一下，再催一下。这个关系不大

用户

我本人不想给她时间宽限了。因为这个逾期没收到的尾款给我本人造成了很大的损失我只想要求她对我进行赔偿

特邀律师

那就可以直接采取行动了。

特邀律师

再晚，她就有可能把房子卖掉了

用户

合同约定的违约有两种一种是房款的百分之二十违约金还有一种是按天的房款的百分之一一天计算。那一种合适好实施一点

特邀律师

你算一下，哪个钱多，就采用哪个标准

特邀律师

你得抓紧，最好先查封，要不然她可能会把房子卖掉，那就有可能没有钱还你了

没有更多数据了～

2019年12月20把房子过户给买房 支付了总共44万首付和定金 当天买房就把门钥匙要走了 我也不懂

2019年12月20把房子过户给买房支付了总共44万首付和定金当天买房就把门钥匙要走了我也不懂