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买2手房遇银行贷款延迟，原房主要求赔偿利息，是否应该支付？

你好，我17年8月份买了一套2手房，当时签订合同是要求10月底银行贷款结清。也没有约定贷款放慢会如何。后来银行因政策问题晚了2个月下贷款，现在原房主纠缠我们要赔偿她2个月的利息。我该付这2个月的利息吗？当时是中介公司约定的10月底银行会下贷款，我们也给中介付了贷款服务费。现在中介说贷款服务费跟这没有关系，中介也不管。原房主说如果我不赔偿她的2个月利息，就走法律程序，我们要赔偿她百分之3的违约金。

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

这种对方主张利息是合理的，百分之三房款的违约金？

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

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特邀律师

我们审核协议收费88，不包含咨询内。朋友，见谅。需要可以红包支付。

用户

我可以不给这个利息吗？我们给了中介贷款服务费，合同上写了他们要协助我们。违约金是我们不按时付款逾期一日要扣百分之3

特邀律师

合同上如果有谁承诺必须在合同约定日期钱贷款成功，这种承诺人承担责任。没有的话，利息你是需要支付的，至于逾期费用不需要支付百分之三。因为法律规定违约金也就是逾期利息不能超过实际损失的百分之三十，实际损失就是利息，根本打不到百分之三的房款数额。

特邀律师

所以百分之三需要履行一部分，因为对方实际损失没有这么多。

特邀律师

没有承诺人，利息是需要给的，

用户

那利息是该我们给吗？补充条款写了，丙方要协助乙方办理银行按揭。中介收了我的贷款服务费，他们有责任吗？

用户

现在甲方让我赔偿2个月，3600元。我们贷款数是32万。我实际需要支付3600吗？

特邀律师

丙方协助你的话。说明丙履行的义务，这种丙没有义务给。所以需要你给。收服务费不代表有责任，看他们合同内容中介是否完全履行。

特邀律师

按照尚未支付的数额，计算利息。

特邀律师

计算参照银行同期贷款利率计算。

特邀律师

需要我们计算的话，额外收费58。

特邀律师

大概估计的话，免费。

用户

大概估计

特邀律师

3200左右，上下不超过100浮动。

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