如何退期房首付款？期房交了首付款没网签备案，贷款已还一年多，如何退房？

我去年17年买了一套期房，交了首付款，没网签备案但是贷款已经还了一年多了，19年7月才能交房。现在我想去其他城市买房生活，想退房，拿回首付款，我该怎么办？请您指点迷津，谢谢！

提问时间：2021-06-07

律师与用户的交流

特邀律师

除非他们没有在19年7月交房，要不然，你不要承担违约金

用户

违约金多少？贷款还可以撤销吗？

特邀律师

我这里有点问题吧，你房子没有备案网签是怎么有贷款的

用户

本来就是违规放款，我该怎么办？该如何投诉？

特邀律师

开发商现在五证齐全，没有吗？

用户

无证齐全，我交完首付没几天就贷款完成了。完了没几天就限购了，不知道什么原因，到现在都没有给网签备案。现在我在北京拿到了摇号房的资格，就要选房了，需要首付款。事情就这么巧。他们违规放款，我怎样投诉呢？

特邀律师

这个合同你单方面还真解除不了，你们现在那个房子已经符合预售的条件了

特邀律师

我给你个建议嘛，要不你转手卖给别人？

用户

全款购买还是能把贷款转给别人？

特邀律师

他一样的可以按揭呀，中介对这种事情最清楚，你可以去问一下

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