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门店抵押贷款无法还清，银行要求拍卖，如何应对？对征信有何影响？

你好，我有575平方米的门市抵押给银行贷款的，从2017年4月开始还不出利息，现在银行要向法院提出上诉，要求拍卖，但是拍卖之后可能还是还不完贷款金额，这种情况怎么办呢？即便今后还完了对征信有什么影响？具体表现在生活中的那些方面呢？银行会把我们价格压的很低拍卖吗？我们该怎么办？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

稍等。

特邀律师

还不完就你继续承担还款额义务，还完钱征信5年左右逾期就消除了。征信就是贷款当年的影响。拍卖的专业的拍卖机构拍卖，不会恶意压低价格。

用户

如果没有开庭也没有收到法院的传票，只是银行通知我去签协议书，但是协议书上却告知我要杜十万律师费同几万的祈述费，这个正确吗？

特邀律师

你签字的话，代表你同意。这种协议是不能签的。银行这是诱导你呢，朋友。

特邀律师

签字就是正确的。因为不违法。

用户

那这种情况下我就不能签字对吧？那我又到底该怎么同银行来解决这个问题呢？

特邀律师

这种肯定不能签字，没钱解决不了这问题，因为银行额目的是要钱，不过可以尝试分期谈一谈。

用户

是啊，我的意思就是让银行拍卖我的商业门市，不够的部分我分期付款付他，但是他把罚息同复利弄得很高，我又担心他们把时间拖着，然后我需要付的钱就越来越多，所以我想知道怎么能让银行配合我去早点把这个拍卖工作做了？还有就是，如果我把门市登到中介去让他们卖，如果有人要买，但是金额也不够还银行，银行能把房产证拿出来给我过户吗？需要走些什么流程呢？

特邀律师

你自己卖房子不可能，银行怕你卖之后钱不给银行。向快速拍卖就追法院。提交申请书或者催促就行。你现在房子拍卖是肯定的了。就是余下部分研究分期。研究时候你提出减免利息，通常都会减免，表现出你没有偿还利息的经济能力。

用户

我之前也提出要求减免利息的请求了的，但是银行给我拒绝了，还把利息按照百分之二百算了！如果我再提减免利息银行还是不同意怎么办？还有就是拍卖的话会给我拍卖的很低吗？如果拍卖的话我需要付银行的律师费吗？需要付诉讼费吗？这种情况我需要付银行多少律师费？贷款金额是700万。需要付多少诉讼费？

特邀律师

不同意免利息没办法，因为法律没有规定必须免。拍卖之前都对拍卖物鉴定，不会低。拍卖和律师费没有关系，诉讼费你需要支付，诉讼费6-7万左右吧，

特邀律师

具体得去法院计算。

没有更多数据了～