**买的第一套房，首付给了4.6成，签了认购书，流水不够，照贷款银行要求找了父母担保，父母流水是虚构
**买的第一套房，首付给了4.6成，签了认购书，流水不够，照贷款银行要求找了父母担保，父母流水是虚构的，现在贷款还是下不来，想要退全部首付。售楼部要求赔付十万定金和20%首付，想咨询通过法律途径能不能全额退款。
提问时间：2021-06-24
律师与用户的交流
特邀律师
你好，这个要看具体情况，能不能把你的那个书发出来看一下。
特邀律师
认购书
用户
图片信息，仅本人和律师可见
特邀律师
你好，看不清楚。
用户
图片信息，仅本人和律师可见
用户
父母流水足够的，那里打错字了
特邀律师
你好，这种情况不是你恶意违约大机会可以。退还首付款几定金？
特邀律师
很大机会可以退回首付款及定金。
用户
请问具体要怎么操作？ 可以电话联系嘛？
特邀律师
先直接协商退款，协商不成的话，可以到房管局反映或者起诉。
特邀律师
你这是付费问不能电话咨询，如果你要电话咨询可以升级电话咨询的。
用户
我们提出过退款，售楼经理告诉我们要赔付定金和20%首付。房管局会处理这种类型的事情吗？如果房管局不处理，起诉能赢的概率高吗？
特邀律师
房管局是协调，不能强制提款。起诉胜诉概率比较大。
没有更多数据了～
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