请问我交了三成首付，签了房子认购书，但是贷款批不了，我的钱能退回来给我吗？-110法律咨询网|精选问答

特邀律师

可以退但你要承担违约责任

用户

违约金要多少呢

特邀律师

看合同

用户

我们只签了认购书，没有签合同，认购书上面是五万定金，然后其他交了11万多，我老公的征信有问题，搞得现在贷不了款，可以全部退给我们吗？如果他们不退。我们怎么办呢

特邀律师

按你的描述，定金应该被没收

特邀律师

不退的话，可以起诉

用户

签了认购书，交了五万定金，其余交了十一万多，没有签合同，因为我老公征信有问题，贷款贷不了，可以要求退回首付给我们吗？如果不退，我们可以怎么办呢？急，求解答

特邀律师

你方违约的话定金要被没收

特邀律师

不退的话，可以起诉

用户

五万全部没收吗？但是之前我们跟卖房的人说过三年前征信有问题，他说没关系，因为我老公之前也不怎么会用信用卡。逾期11期，卖房的人也没有叫我们先去查征信先

特邀律师

设法证明

特邀律师

设法证明你说的情况，可争取要回定金和首付款

用户

但是明确写明了五万是定金，然后认购书上面有一点说，如果因为乙方信用问题而贷款贷不了的。甲方可以不予退回定金，五万定金还能要回来吗？

特邀律师

抱歉昨晚此程序有插播广告导致无法回答，所以不能及时回复

特邀律师

现在回复如下：如果你能证明你如实告知对方你的方的征信情况，对方说没有问题的话，还是可以据此争取要回的。

特邀律师

另外你们也可以考虑更换购买人主体，以你名义购买或改成现金购买

用户

以我名义要四成首付，凑不够那么多钱呢，还要多交六万左右，他说他不知道逾期那么多次，11次，以为就一次。微信有他发的信息，我们问他，当时我们有说之前有逾期问题，他说三年之内没问题，这算证据吗？

特邀律师

算证据，你可以坚持说已经告知开发商自己此前有逾期情况

特邀律师

换你名字，多交首付，贷款就少，一个道理，钱不够，可以考虑借点

特邀律师

这样总比损失定金好