你好，我经过置业家园中介买房，因为是尾盘，贷款下的慢，开发商提前给的钥匙装修，交钥匙后一直没有办下贷

你好，我经过置业家园中介买房，因为是尾盘，贷款下的慢，开发商提前给的钥匙装修，交钥匙后一直没有办下贷款，至今已有两年，先后换了四家银行，各种问题拖延没有办下来，现在开发商要求我全款付费，合理吗？如果起诉怎么算，合同说明，不可抗因素外，售买人未按约定付款的，按逾期处理，逾期7日内，按日支付卖家万分之十违约金，合同没有限定时间 而且需要出卖人提出解除合约申请，现在是出卖方无法给办理贷款，如果我提出退房，解除合约，可以申请赔偿吗，如果起诉我们需要付什么样的法律责任