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农民孩子父亲借款未还，能否出售小叔的房产偿还债务？注意事项和解决方案

律师，您好，我是一位普普通通的农民的孩子。去年我父亲因我小叔急用钱便用自己的名义贷款5万元借给了小叔周转，小叔承诺会尽快偿还。结果至今未还，银行上门追讨贷款，老父亲向小叔要账未果。小叔近些年四处找亲戚借钱、骗钱，让全家上下都厌恶至极，现在已严重影响到我父亲母亲未来的养老、生计问题。我小叔和其妻子无固定工作，常年在周边打零工为生，虽有89亩土地，但全年的收成也已从村委会抵扣房款。如今他只有一套村里的楼房，大概90平米左右，可以将房子由我父亲和有借款的亲戚们找路子出售吗，卖房所得大家各取自己的那部分后，剩余的归小叔所有。如果可行需要注意些什么呢，不可行该怎么办。谢谢！

提问时间：2021-06-08

律师与用户的交流

特邀律师

这房子是宅基地么？

用户

不是，是村里盖的楼房，他买的一套两居室，在5楼。

特邀律师

有房产证么？不是小产权房把？

特邀律师

还在吗？

特邀律师

朋友。

用户

应该就是小产权

特邀律师

这种小产权房屋出售法律不保护。但是如果买卖双方都同意的话，保证他反悔，但是没什么问题。但是签订的协议是无效的，就是君子协定。

特邀律师

不可行。并且他名下没有其他财产的话，没有办法。

用户

如果是宅基地呢，宅基地可以签协议抵债吗

特邀律师

宅基地的话，可以卖给本村的人，没有问题，抵债也只能抵给本村人。

特邀律师

你们债权人里面没有本村的人么？你们可以把你们的份额卖给村里的债权人。这样你们有可能协商么？

特邀律师

朋友，

特邀律师

还在吗？

用户

不太懂

特邀律师

意思就是房屋只可以抵债给本村的人，你们可以找本村的人购买之后折现，之后你们债权人分割。就是这个意思。

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