二婚父亲名下房产，我拿首付，如何保障我的权益？

我爸爸是二婚现在的房子首付钱全部是我拿的房名登记的是我爸爸和二婚妻子的名字并且是以二婚妻子名字贷的款我的户口和我爸爸的户口是在一起的我想问如果我爸爸没了这个房子将来怎么分？首付是我拿的我爸爸生前可以公证吗？如果可以需要什么手续？如何公证？

提问时间：2021-06-02

律师与用户的交流

特邀律师

贷款房屋公正不了，如果你父亲去世的，房子的一半作为遗产分割，配偶，父母，子女平均分配。

用户

如果爸爸去世了一半作为遗产分割那另一半怎么分？我没太明白我爸爸就我一个女儿我就想问一下如果我爸爸去世了这个房子具体怎么分？是指一半给这个二婚的女的？另一半给我吗？

特邀律师

如果你父亲只有一个女儿的话，你父亲去世，你能的房屋一半的一半就是四分之一。你继母得四分之一，另一半是你继母的财产，不分割。

用户

可是这个首付钱都是我拿的呀那我不是白拿这么多钱了对不对？就没有什么办法了吗？

特邀律师

你们这种血缘关系通常认定赠与。现在你可以和你父亲和你继母签订一份借款协议，维护你的权益。

用户

你能说的再具体一点吗？比如怎么签协议？就光我爸爸和我欠协议认定赠与可不可以？一定要有继母的同意是不是？

特邀律师

具体协议的指导不是几句话说的清楚的，我们收费298书写，所以没法指导不包含咨询内。我告诉你的是写协议可以解决你这个问题。一定要有继母同意签字。

用户

好的我知道了谢谢你的回答

特邀律师

客气。

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