商铺贷款未办下来，开发商拖延签合同，该如何维权？

你好，去年我们姐妹合伙购买了一个商铺，是贷款的形式，当时没有和开发商签合同，交款后，开发商只给了一张发票，一年多了贷款没办下来，合同也没签下来，找各种理由推及拖，这种情况怎么办？

提问时间：2021-06-04

律师与用户的交流

特邀律师

你们和开发商口头约定，开发商给你们贷款？

用户

是的，当时我姐谈的，都没有签合同

特邀律师

发票是什么名字开的？定金，还是首付款？还是？

用户

发票购买方写的朱xx，销售方写的武汉江xx房地产开发有限公司，备注写明了是预收款，不作为产权交易，发票交易事项写的房地产预收款

特邀律师

这种可以依据这个发票，要求开发商退款。这是最好的办法了。

用户

如果贷款办不下来只能退款吗？贷款一年多了，不知道什么原因，一直没办下来，如果没有合同，是不是就没有约束力，让它把贷款办下来？

特邀律师

这种只能退款。没有合同就没有要求贷款的依据，没有约束力让开发商办理贷款。

用户

如果开发商贷款一直办不下来，我这边的预付款也不退，对我会造成什么样的损失？是否开发商会一铺多卖，导致我们的钱压在那？

特邀律师

对你造成的损失就是预付款对应的利息，是否多卖和你们的钱没有关系，法律层面上。

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