你好，我是女方，婚前付首付买了房，现在要结婚，想证明婚后房屋属于我和父母的，婚后还贷款不占用夫妻共同

你好，我是女方，婚前付首付买了房，现在要结婚，想证明婚后房屋属于我和父母的，婚后还贷款不占用夫妻共同财产，我需要怎么证明呢？

提问时间：2021-07-04

律师与用户的交流

特邀律师

你好，可以签订协议约定。

用户

是什么协议呢？是跟银行签订吗？我需要提供什么文件呢？

特邀律师

和你爱人签订协议，约定该房屋属于你个人财产，单独所有。

用户

这种协议是可以单方面违约的吧？如果结婚后这个房子的贷款是由我父母还的那就不属于婚后财产了吧？

特邀律师

签订后即生效，不可以违约。是的，你父母保留还款凭证即可。

用户

有办法可以在银行或者房屋局那里证明这个房屋属于我和父母的财产吗？

特邀律师

和你父母签订协议，然后办理公证共同所有。

用户

是在哪里公证呢？办理了以后如果婚后贷款由我来还的话，是否还属于婚后财产呢？

特邀律师

在你们当地公证处，如果你来还贷，婚后还贷与增值部分属于夫妻共同财产。

用户

是不管签什么协议做什么公证，婚后只要我还贷款，还贷部分就属于夫妻共同财产吗？

特邀律师

如果和你爱人签订协议，约定个人所有，就算你还贷，也属于个人财产。

用户

这个协议是必须找律师签吗？自己找一份文件签了以后有法律效益吗？

特邀律师

自己写也是有效的，前提是内容合法。

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