您好，17年7月份购买住房，签了购房协议，交首付百分三十，27.3万)之后开发商一直推脱不给办理正式

您好，17年7月份购买住房，签了购房协议，交首付百分三十，27.3万)之后开发商一直推脱不给办理正式合同和贷款业务，说是银行排队呢，到现在从其他业主口中得知房子现在是在他人名下，开发商承认说是他人当时办贷款失败正在撤备案，但购房时并未告知，一年多了房子也一直在17层未动工。开发商现在说可以办退房，但是退款不知道什么时候能到账。说公司现在没有钱了。这种情况该怎么赔偿，