5月份在郑州荥阳碧桂园购房一套，交首付款近30万元。当时因为没有购房资格，只签订了购房协议书，售楼部

5月份在郑州荥阳碧桂园购房一套，交首付款近30万元。当时因为没有购房资格，只签订了购房协议书，售楼部给2个月时间通过迁户口处理限购问题。后来因为户口没有迁移成功，一直无法网签办理贷款手续。现在只能申请退房，但是售楼部要求先打2000元退楼费，才能申报退房手续。大概需要两个月，首付款才能退回我的账户。我提出退楼费从首付款里扣除，遭到售楼部拒绝。但是考虑到近30万的首付两个月的利息也是一笔费用，本来就是借钱凑得首付。请问售楼部的做法是否合理呢？我该如何维护自己的权利呢？期待您的回复，谢谢您！