二手房交易中卖方贷款尾款未结清，想让买方先用首付款帮忙还尾款，然后交易过户，买方怕被骗，怎样才能保障

二手房交易中卖方贷款尾款未结清，想让买方先用首付款帮忙还尾款，然后交易过户，买方怕被骗，怎样才能保障买方权益？

提问时间：2021-06-30

律师与用户的交流

特邀律师

您好，很高兴为您服务

特邀律师

可以走房管局资金监管

用户

房东想用买方的首付款付清剩余房贷，用资金监管房东怎么结清尾款呢

特邀律师

这样有风险

特邀律师

可以走的

特邀律师

如果还清突然有债务被法院查封呢

用户

你这也没回答清楚啊，卖方需要买方的首付结清房贷后才能进行交易，走资金监管的话是处于冻结状态，卖方怎么用这笔钱付清剩余贷款呢？

特邀律师

这个中间存在风险，如果他不去结清贷款，直接转走了还债了，这个买方无法约束

用户

如果确定是去结清贷款的，怎么保证卖方不是骗钱的

特邀律师

可以公证

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