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你好，我们买的二手房，签的合同上写的房子含车位总价218万，但是由于房东车位还没有领产权证所以无法过

你好，我们买的二手房，签的合同上写的房子含车位总价218万，但是由于房东车位还没有领产权证所以无法过户，我方提出扣五万，等车位过户后给他们，房东不同意，经过协商，最后签了协议，大致内容是是贷款到位后他们给钥匙我们给两万，余三万在车位过户后支付给他们，协议我们签字画押，中介也盖章了，协议在房东手里，现在贷款到位，他们不承认协议，要求我们给五万不然不给钥匙，我们已经支付了213万了，车位没过户的那五万明明协商好的，这种情况下我们可以换门锁吗？他们威胁我们要起诉，这种情况他们起诉有效吗？

提问时间：2021-06-23

律师与用户的交流

特邀律师

你好，你可以起诉要求强制过户

特邀律师

他不按时交付，还要承担违约责任

用户

我可以换门锁吗

特邀律师

建议你走法律途径，不要私力救济

用户

但是这个五万的协议在他们那里，我们没有备份

用户

主要房子购买合同里没有关系到车位产权的内容，合同就是房子和车位218万

用户

起诉的话这个五万的问题，我们有利还是他们有利呢？

用户

房子已经过户了

特邀律师

房子过户了，就是你的了，那就可以换锁了

特邀律师

协议只有一份吗，还在对方那里

用户

对的，但是中介可以作证啊

特邀律师

合同中写的什么时候给剩余的5万

特邀律师

现在因为你没有证据，你最好就是先按合同约定办

用户

购房合同里没有体现，是后来协商的协议，我们也让步了，是说贷款到了他们卡上，他们给我们钥匙，我们给两万，车位过户了再给三万

特邀律师

合同中约定的是先交钥匙还是先给尾款

特邀律师

尾款多少

特邀律师

其实我可以帮你看下合同后，在给你出意见更好

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