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我和父母前天因为母亲生病手术后想离我住近点，故到张店看二手房，当时只是想看看房子，看完房后没有看储藏

我和父母前天因为母亲生病手术后想离我住近点，故到张店看二手房，当时只是想看看房子，看完房后没有看储藏室和车位，中介就约谈了自称房主的爱人签订了合同，特别仓促交付了三万定金，但是产权人并不是当时签订合同的人，也没有给我们出局任何可以证明她俩关系或者委托书，都是她签的房主名字按手印，而且交的定金只有一万打到了中介账户，剩下的两万让我直接通过打到了当时签订合同的那个人。接着让我给中介费用1.3万贷款服务费6000还有一个费用4000多，当时钱不够只给了两万，离开时也没有给我收据。现在因为没有见到产权人本人我们想退回这些费用，重新见房主本人再谈，我现在拿到的合同算不算无效合同，可以退定金和中介费么

提问时间：2021-12-08

律师与用户的交流

特邀律师

合同不成立，更谈不上效率，可以要求返还定金和中介费

用户

但是我昨天找中介谈这个合同不成立，要求退还费用，中介自己录着音一口咬定合同有效，说签合同时也给他们中介看过证件，开始睁眼说瞎话了，实际签合同时根本没有出示任何证件，是我昨天找中介时，中介现找签订合同人要的结婚证，昨天才发给我看，我如何给到中介证明合同无效呢需要请律师到现场么？还有如果中介不认合同无效一直拖着，过了我付首付的时间我不属于违约吧？中介要求房主本人补签字和手印这个合法么？我现在需要起诉什么的么

特邀律师

起诉确认合同不成立，返还中介费和定金

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