买方贷款审批未下来，卖家无法收到尾款，中介公司只让等待，该如何处理？

卖的二手房，什么手续都办好了，也过户了，可是买方贷款审批还没下来，我的房子尾款也拿不到，找的中介公司，现在就是让我等怎么办，合同也没写具体时间什么时候下尾款，我该怎么办，都三四个月了，本人急等用钱

提问时间：2021-06-04

律师与用户的交流

用户

特邀律师

你好，可以书面通知对方，限期支付尾款，否则视为违约处理。

用户

户都过了，买房首付款也交了，现在中介就是说银行放款慢钱下不来，让我等，说如果想快的话，就让我花钱找黄牛，让银行下款快点

特邀律师

你发函通知对方，先给对方几天的期限，如果不能支付，可以向人民法院提起诉讼。

用户

给谁发函通知啊，什么手续都办好了，中介就是说银行放款慢，就是让我等，已经三四个月了，说是银行没钱

特邀律师

当然是通知买房，要求买房付尾款，银行贷款是否审批，是他的事情，不影响你索要尾款。

用户

那我应该怎么做，是找中介吗，我也给买方打电话问了，买方说中介也是这样说的，说银行放款慢下不来

特邀律师

以书面的形式，邮寄给对方通知，限期几日内支付尾款，否则可以向人民法院提起诉讼，要求其承担违约责任。

用户

可是合同上也没写具体多长时间尾款能下来，我这样发有用吗，违约责任又怎么算

特邀律师

正因为合同上没有约定尾款支付时间，所以要发函通知对方，限期支付，违约金一般是合同总额的百分之二十。

没有更多数据了～