签了二手房的买卖合同，也签了按揭合同，当场交了6000元的按揭费！是要求公积金贷款的！房子是有查封的

签了二手房的买卖合同，也签了按揭合同，当场交了6000元的按揭费！是要求公积金贷款的！房子是有查封的状态，但是按揭公司说可以先落同贷书再解封房子，后来资料齐了，约了去公积金中心面签的时候才发觉现在政策变了，要必须先解除房子查封，后来业主不接受公积金贷款了，我们要求全额退按揭费用6000，但是按揭那边要扣除成本，我们不同意！因为是他们说好可以先办同贷书的，是他们没有及时了解政策！请问我们要求合理吗？