担保贷款损失怎么补偿？能否申请拍卖农村宅基地房？能否收回承包出去的土地？私人土地转包合同能否强制收回？——法律问题整理

我帮他人担保在银行贷款，现在他没有能力偿还贷款了！我替他还了银行贷款！我的损失怎么补偿？他唯一住房是农村宅基地房，能申请法院拍卖吗？他的承办地承办给别人了，还没有到期，我能申请法院收回他承包出去的土地吗？私人之间订制的土地转包合同，法院能强制收回补偿我的损失吗？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

你还钱后再找他要钱，没有房产证的房子法院无法拍卖

用户

他土地转包给别人了，能申请法院将合同还没到期的土地能收回吗？

特邀律师

不能，如果有租金可以对租金申请执行

用户

他的租金是别人一次支付了十年！估计早花没有了！他生病了，没有劳动能力了，房子是没有房产证宅基地房屋，土地已经承包出去了，我的损失该怎样向他讨回？

特邀律师

如果土地租期到了你可以土地租金作为还债与他另签执行和解协议

用户

私人之间签订的土地转包合同有法律效力吗？法院不能强制收回转包出去的土地吗？

特邀律师

土地是可以转租的，法院没有权力收回土地的，只有政府有权力在一定条件下让村集体收回土地

用户

他现在是没有能力还钱了，我的损失该怎么办啊？？？他已经丧失了劳动能力！他的宅基地房屋法院不能拍卖吗？

特邀律师

没有能力还只有等到以后有能力还了再执行，宅基地如果有证你可要求卖地

用户

他都60多岁了，半身不遂了！他的唯一农村住房也可以申请法院强制执行吗

特邀律师

农村的房子如果没有办证法院无权拍卖，你可以与他协商以房抵债

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