之前谈了个对象，对方家人迫使我买房子12400一平米，首付了60万我出了20多万，我主贷77万，订婚

之前谈了个对象，对方家人迫使我买房子12400一平米，首付了60万我出了20多万，我主贷77万，订婚之前又突然提出彩礼，六万都不行，还算计我婚前财产公积金贷款买的一套房。所以我要及时止损。先是协商解决，假如银行贷款下来，扣月供的话会对我有哪些损失怎么止损

提问时间：2021-06-26

律师与用户的交流

特邀律师

首付40万对方出得吗？房子以你名义买的吗？先要确定房屋产权，如果产权是你的，你不会有损失的！

特邀律师

如果以你名义买的就是属于婚前个人财产

用户

没领结婚证，

用户

名字两个人的

用户

对

用户

首付她父母出了20万

特邀律师

名字两个人的，那要按实际出资情况来确认份额了

用户

借了20万，要我们两个人以后还

用户

我出了22.5万

用户

主贷77万

用户

每个月4400

用户

月供

特邀律师

当时他们家出首付这个钱，你们有没有签什么协议或者有什么凭证证明他们出资了20万？

特邀律师

麻烦的就是出了首付，这样变成了他也份额了

用户

要是这个事一直拖着，我每个月付4400的话对我有损失么？合同上有出息比例，银行流水也可以查到吧

特邀律师

如果协商可以解决，你可以把这20万当作你向他们的借款，然后房子所有权给你，你们私下签份协议，就有法律效力

用户

房子我不想要对方比我想要

用户

我应该是占大头吧

特邀律师

主要的问题是他家出首付，就算结婚不成，他家也有份额的，实际份额就是支付的款项为比例，按购房支付的价款计算双方占有房子份额比例，但是存在一个风险，如果钱一直由你再付，如果哪天你要处分房子，他们也有份额，就要他们同意，这可是最大的风险

特邀律师

是的，你占大头，那你可以跟对方私下签协议，房子给对方了，以后房贷所有贷款全部由对方还，然后让对方把你支付的首付款还给你

特邀律师

如果对方同意把房子给对方，你可以再写个违约金，如果对方不按时还房贷，要支付你多少违约金

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