你好，买了期房，首付和公维金已付，由于疫情原因夫妻一方无法回国办理银行贷款手续，开发商催说封顶前要办

你好，买了期房，首付和公维金已付，由于疫情原因夫妻一方无法回国办理银行贷款手续，开发商催说封顶前要办理好，不然会移交法务处理，请我对我们有什么影响？买房的时候有和置业顾问说疫情原因可能一方无法马上回来，置业顾问说没关系的

提问时间：2021-07-01

律师与用户的交流

特邀律师

这个如果按双方签订的商品房买卖合同，是需要承担法律责任的

用户

置业顾问说没关系的

用户

那怎么办呢

特邀律师

置业顾问代表不了公司

用户

你好，我还想问下这种情况怎么办呢？因为疫情原因回不来

用户

移交法务对我们有什么影响，是银行移交法务吧？因为银行要办的贷款呀

特邀律师

移交法务部，是开发商的自己公司的法务部，到时开发商会起诉你违约，没有按时办理贷款，就需要交纳剩余全款

用户

那这种情况怎么办呢

特邀律师

先协商变更贷款的时间延后，叫开发商给你延后贷款的的通知。

特邀律师

或者提交材料给开发商代办理，试一下

用户

可以和开发商协商吗

用户

如何协商呢

特邀律师

可以协商变更事项的办理时间，不然到时开发商按合同约定处理就是你需要承担违约责任。

特邀律师

延后办理或把办理银行贷款资料邮局给开发商，代为办理

特邀律师

看到正式的文件你才能放心。

用户

什么是办理银行贷款资料邮局给开发商代为办理呢

特邀律师

委托开发商帮忙代办银行贷款，你把贷款所需要的文件及授权书邮局给开发商。

用户

但是夫妻要签字啊一方由于疫情现在还无法回国

特邀律师

加上拍签字的视频或者去国外领事馆办理委托公证

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