买房交了定金，仅有一张定购单，定购单上写交定金5日内需要签合同，否则定金不退，但交钱时卖房口头说可以

买房交了定金，仅有一张定购单，定购单上写交定金5日内需要签合同，否则定金不退，但交钱时卖房口头说可以有一个月准备期，现在接到卖房通知说贷款批不下来，要清房，怎么能要回定金？

提问时间：2021-06-28

律师与用户的交流

特邀律师

你去跟开发商协商，看能否退钱。

用户

协商说明的要点有哪些？

特邀律师

你跟开发商的合同是怎么签的，

特邀律师

定金如果是你不买了，一般情况下是不退的。

用户

没有签合同，只是一个定金，说一个月内付首付款了再签合同，现在对方通知我贷款办不下来，要清房

特邀律师

那是开发商的违约，你可以要求退款。

用户

没明白，能不能详细说

特邀律师

你买的是按揭房，开发商帮你去贷款的，款贷不下来，不是你的事，是开发商的事。

用户

但开发商说我征信有问题所以办不下来，我征信之前有担保逾期，但是问题都过去两年多了。

特邀律师

如果是因为你的征信有问题，那定金退回就有难度。

没有更多数据了～