律师与用户的交流
特邀律师
合同如何约定
用户
没有合同，只有一张订购单
特邀律师
那个应该算预约合同。里面有没有关于什么时候正式签订合同
特邀律师
预约合同的目的在于订立本约合同
用户
有写，付了定金5日内签合同，逾期无效，但卖房的人没说明，说可以有一个月准备期，再付首付款签合同
特邀律师
约定了房屋的单价，但双方对买卖房屋的付款方式、交楼时间、办证时间、违约责任等等诸多直接影响双方权利义务的重要条款并无明确约定，需在签订买卖合同时协商一致达成。而你在签订订购单时并未就买卖合同的主要内容达成一致，而事后没有达成就订立正式合同达成一致意见，不是任何一方的过错，可以要求对方返还定金
特邀律师
这就是你想要回定金需要的理由及操作方式
特邀律师
还有问题吗
特邀律师
人呢
特邀律师
还有问题吗？
特邀律师
你有没有跟对方说过你没法贷款，不买了？
用户
以上内容确实都没有说明，订购单上写的超过五天逾期未签合同定金不退，卖房的说可以一个月准备期，用您说的内容可以要求退款是不？
用户
没有说过
用户
是他们通知我说贷款批不下来
特邀律师
那你就不要说自己贷款不下来，不要卖房。有没有保留对方说你的资料贷款一定会下来的承诺。
特邀律师
还有保留对方说可以延后一个月签订合同的信息
用户
口头说的
特邀律师
去补充收集固定对方的承诺。到时以签真实合同无法就合同条款达成一致意见，无法签订合同，要求对方返还定金
没有更多数据了～
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