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我在19年12月17日通过中介购买了套房产，当时答应了返租3个月，按市场价格支付租金。12月19日对

我在19年12月17日通过中介购买了套房产，当时答应了返租3个月，按市场价格支付租金。12月19日对方私自电话与我们沟通说明赠送物品较多为由恳请我们免租，最终无奈口头答应免租2个月，2020年1月10日左右，已经办理了银行贷款，我方找到中介方约对方一起吃饭协商了下不免租金的事情，最终没有谈成。2020年1月14日所有金额支付完成并过户，合同内约定于尾款支付完成5日内搬离。因为年底，中介方没有作出相应，对方更不肯搬离，一直到3月28日说明可以交接，但是去交接发现有些家具家电更换和搬离。现在我该怎么处理呢？是否可以先过户再处理？

提问时间：2021-06-26

律师与用户的交流

特邀律师

你们的合同针对具体的家电家具有具体的名下么？

特邀律师

明细表么？

用户

有列明清单，但是没有具体型号，房屋挂牌有VR，昨天交接时我有拍一个视频

特邀律师

有清单就行，针对清单缺少的部分，可以要求对方返还，否则可以依据合同要求对方承担违约责任。至于对方不搬离的期间，可以主张对应期限的费用，按照租赁的租金计算，按照当地的标准，如果没有具体标准的话，可以申请鉴定确定数额，

特邀律师

如果你能接受你就交接就行，因为一旦进入诉讼程序的话，没有4-5个月根本解决律了。其次你这类事情我建议能协商解决尽量协商，因为打官司耗费人力物力

用户

虽然是受迫害方，但是仔细想想得不偿失，物品倒是能够无奈接受的了，只是咽不下这口气！我是否可以找到对方住处把属于我的物品摧毁呢？

特邀律师

你正常交接，如果单纯物品问题你可以再交接时候写清楚没有交接完毕，你这边正常使用，另一边正常诉讼维权就可以。

特邀律师

既不影响你，也可以维权。

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