恋爱期间男方首付买房，未婚分手后房产归属问题如何解决？

恋爱期间，男方首付买房，买受人是男方，女方是共有人，贷款是男方还着，后来没结婚，房子怎么分

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

一般是双方协商处理。

用户

一般如果双方协调不出结果，法律会怎么判呢，

特邀律师

先会问双方个自认为房屋现价是多少达成一致，如果现价不能达成的话，需要评估。房屋的分割比例应按照双方的出资比例同时参考当事人对系争房屋的贡献大小加以确认。

特邀律师

按你的陈述来看，法院过往的判例是房屋价格的10-30%

用户

女方一分钱没出，女方父母都没出过面，男方父母花了毕生积蓄27万付的首付，这样的情况，女方能分几成

用户

也就是说，女方会获得首付款的三成？

特邀律师

哈哈

用户

对，我就是那苦逼的男方，首付款是刷的我妈的卡，你说的比例是总房款，还是首付呀，房贷才刚开始还呢

特邀律师

是溢价款

用户

什么是溢价款，现在的法律就这么不完善吗？这不是再分我爸妈辛辛苦苦一辈子家的血汗钱

特邀律师

如果房屋升值不大，而且房贷刚开始，也就是刚买的话，女方分钱的不会高。法律是严谨的，是你这个苦逼的男生作出的选择不明智，你把房产证上加上女方的名字，视为是一种赠与，没有写上她的名字，算你婚前财产，对方出来钱也行一分也分不到。现在是对方没出钱，却要分。为了避免损失的扩大，收集相对有利的证据。

特邀律师

提供充分证据证明你支付购房首付款及归还贷款的事实，银行流水帐等。

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