老公的哥哥要拿家里别墅贷款做生意，房本是婆婆，老公，和他哥哥三人的名字。他哥说向银行贷款需要我们夫妻

老公的哥哥要拿家里别墅贷款做生意，房本是婆婆，老公，和他哥哥三人的名字。他哥说向银行贷款需要我们夫妻二人的签字。但这笔款项不会有一分钱到我们手里。若他哥生意失败，偿还不起贷款，我们两夫妻是否也有责任替他偿还？能不能避免这个问题？

提问时间：2022-02-22

律师与用户的交流

特邀律师

这是需要你们夫妻签字的，如果你们不同意，他是不能货款的。

用户

可是公公说就算他大儿子赔了，也不需要我们负责债务，他会承担。但刚好这阵子老人家中风住院了。所以现在很担心

用户

如果签了名就有法律责任了是吗？

特邀律师

他说的不正确，如果你们签字了，他到期不能偿还，是要拍卖房子的。

用户

拍卖房子没关系，我们还有别的房子，可是拍卖房子所得都是法院的吗？标的价是按什么为标准？如果名下还有别的房子也会被强制执行还款吗？

用户

因为家里所有的房产都是他母子三人的名字，若还不起款项是不是会连我们夫妻居住的房子也要拿去还款。

特邀律师

按照拍卖的竞价，你们不怕被拍卖，就无所谓了。

用户

如果他无法偿还债务会优先拍卖抵押物还是会先追溯其名下产业？

特邀律师

抵押物

用户

你好，请问房本上三人，有两人曾是银行黑户，款项只能拨到第三人名下，是不是等于第三人是责任第一人？

用户

到时候如果需要拍卖房子，会不会出现拍卖款不足偿还贷款的情况？

用户

这种情况能不能另外起一份协议明细，款项支出由指定人偿还，与他人无关？

特邀律师

这是可以协商的，只要当事人协商一致，不损害他人利益的是没有问题的。

用户

请问是口头协议还是书面协议？如果是书面协议是需要找律师拟吗？

特邀律师

自己就可以的，无需要找律师。

用户

如果只有口头协议是不是就不算数？他们都是打电话沟通，没有录音之类的聊天记录。

特邀律师

口头协议是要有证据的，否则是不会得到支持的。

特邀律师

图片信息，仅本人和当事人可见

用户

图片信息，仅本人和律师可见

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