房产交易中，买家首次建设银行按揭贷款因虚假资料原因被拒，后在卖家不知情的情况下又转至邮政储蓄办理并审

房产交易中，买家首次建设银行按揭贷款因虚假资料原因被拒，后在卖家不知情的情况下又转至邮政储蓄办理并审核通过，中介公司现在通知我（卖家）办理邮政储蓄的银行卡并配合过户，我如果按照中介的要求操作有何风险，我是否有权要求中介提供银行贷款审核确认书

提问时间：2021-06-10

律师与用户的交流

特邀律师

你说的对，让买家提供银行贷款审核通过确认书

特邀律师

这个要求中介提供的

特邀律师

还有你们约定房子是什么时候过户的？具体的合同内容怎么约定？

用户

目前只通过了网签还没过户

特邀律师

合同签了吗？

用户

因为是拆迁房，当时签合同的时候产证还没下来，所以没有明确具体时间点，购房合同已经签了

用户

除了要银行贷款审核通过确认书以外，我还应该怎么做来规避自己的风险

特邀律师

应该约定如果买方不在约定的时间某年某日前把钱全部付清，视为买方违约，卖方可以单方无条件解除合同或者钱不付清，买家无权要求卖家办理交付手续及过户手续

特邀律师

其他风险倒是没有了，只要把购房款给你就行了

特邀律师

合同有明确约定，这样才有约束力

用户

我之前在建设银行与银行曾经签过收款账号确认书，但在邮政储蓄我不知情也未签署任何凭证，如果这样直接过户是不是有风险

特邀律师

对，这样过户有风险的

用户

那我还应该怎么做

特邀律师

必须先让中介提供邮政储蓄银行贷款审核确认书

特邀律师

要先让银行把贷款放下来再办过户手续

没有更多数据了～