婚前买房，现要归女方名下，贷款未还完，公证书是否有效？

房子是婚前买的男方，办证的时候已结婚写的两个人的名字，现在是要把房子归到女方名下男方放弃，因为贷款没有还完不能过户，这种情况可以到公证处写公证书有效吗？或者有没有其他的程序可以达到结果？

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

写公正有效的，其他程序可以和银行协商，银行同意的话，可以过户，就是变更成一个人偿还，

用户

公正是自己写好了去还是在公证处写？目前是男方的卡在还款，写了公证后需要改成女方还吗？

特邀律师

不用，你们就所有权公正就行。自己写好了公正

用户

公证费用是怎么算的啊？

特邀律师

公证费按照你房屋的价值计算，具体计算方式你需要问公证处。

用户

如果后期离婚的话，这个公证有法律效力吗？首付是婚前的，这样公证房屋所有权归女方，会按婚姻法的婚前财产算还是公证给女方算啊？

特邀律师

公正是有效力的，你们双方一致协议给谁就是谁的，不用考虑婚姻法规定。

特邀律师

因为协商一致的话，婚姻法规定按照协议处理。

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