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房产纠纷：纸条借款是否有效？如何避免法律风险？

律师你好，我想咨询关于房子的问题2015年我的单位员工福利可以申请买房子，当时因为资金不够就跟我老公的姐姐借了19万，并且写了张纸条内容是我老公的姐姐借给我19万，待房子出售成交后按照房子的总价分一半给她，纸条我和我老公还有他姐姐签字确认，房子是我单位给我的福利所以当时拿到房子的是小产证要过10年后才能换大产证，房子的产权就写了我一个人的名字，而且房子拿到手开始都是我在还公积金贷款，现在房子涨的很快我现在不想按照纸条的约定给他姐姐一半的房款，只想还掉她的借款19万并且适当的补偿一下，就像问问律师当时签的这张纸条法律上认可吗？纸条当时没有去有关部门公证，如果他姐姐打官司能赢吗？

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

这种借条是有效的，法律是认可的不需要公正，钱打到谁的账户？

用户

你是说我应该给她姐姐一半的出售的房款

特邀律师

你们合同如果没有约定利息，可以一直不出售房屋，否则就得给一半。

用户

那我不就亏了吗？房子的名字写我的，贷款是我再还

特邀律师

因为这借条是你自愿写的，亏了你也得自己承担，不过你可以主张重大误解，就是当初书写借条的客观情况发生了重大的变化，即价格发生重大变化。

用户

什么意思能说的详细点吗？

特邀律师

我这个已经很详细了，就是你不想给的话，你就诉讼解除这个借条，理由是重大误解。但是得起诉你姐姐。

特邀律师

借条在法律上也是合同，

特邀律师

解除这个借款合同。

特邀律师

让法院判决，最终，

特邀律师

这是一条可行的办法。

用户

我能胜出吗

特邀律师

百分之五十吧，因为这借条已经生效了，但是你不想给只能这么做了。

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