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银行按揭放款排队中，卖家要求收回钥匙，买家已入住，买方是否应交出钥匙？银行和中介是否有责任？

1、银行按揭审批已过，因额度问题排队放款中2、卖方主动要求交付剩余尾款后已经交付钥匙给买方3、因迟迟未收到贷款金额，卖方要求收回钥匙，但买家已经入住4、银行抵押合同上并未约定放款时间这种情况下，买方可以拒绝交出钥匙吗？银行那边抵押合同是1月交的，7月都还未放款，银行有无责任？可以追究中介的责任吗？中介费用已经支付完毕。我是买方。

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

用户

1、银行按揭审批已过，因额度问题排队放款中 2、卖方主动要求交付剩余尾款后已经交付钥匙给买方 3、因迟迟未收到贷款金额，卖方要求收回钥匙，但买家已经入住 4、银行抵押合同上并未约定放款时间这种情况下，买方可以拒绝交出钥匙吗？银行那边抵押合同是1月交的，7月都还未放款，银行有无责任？可以追究中介的责任吗？中介费用已经支付完毕。我是买方。

用户

请您帮忙解答

特邀律师

买卖双方的合同约定有给钱的时间吗？买家按约定给了没

用户

需要买家支付的钱已经全部支付完毕。现在就只剩下了银行贷款的额度。合同没有约定银行贷款交付的时间。

特邀律师

银行是按规定程序办理的应该没有责任，贷款合同与房屋买卖合同是两个不同的合同，互相没有关联，中介机构有过错才有责任

用户

那现在的情况。卖方要求收回房产钥匙。买方可以拒绝吗？同时应该怎么协商解决问题呢，可以请你给我一点建议吗？

用户

那现在感觉三方无责呀？那问题应该怎么解决呢？

特邀律师

如果买卖合同没有约定银行贷款交付的时间，但在合理期限内未交付，卖家是有理由认定你违约的，所以卖家有理主张解除合同

用户

那什么是合理期限？

特邀律师

我认为没有哪家银行需要半年的时间都还没有放款的，一两个月足够了

没有更多数据了～