二手商铺按揭贷款被拒，如何解决？

我买了一个二手商铺，产权40年已过9年，一共186万，首付93万，按揭贷款93万，现在中介说银行放贷60万，让我再筹33万，我筹不到这么多钱，怎么办？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

用户

很急，我现在怎么办？

特邀律师

当时你们如何约定的，对于贷款金额有没有明确约定，贷款银行是中介给你找的吗

用户

约定一半首付，一半贷款，贷款银行是中介找的

特邀律师

有没有承诺你可以贷款的具体数额，有没有委托中介给你代办贷款。

用户

中介让我付93万贷款93万，所有的都是中介办的，包括税都是打包的

特邀律师

如果是这种情况，中介有责任，他需要负责保证你贷到相应的款项的，可以要求中介帮你处理。

用户

中介现在让我筹33万，我没钱，合同约定下个月2号甲方要拿到全部购房款

特邀律师

你所说的中介全部包办，你们之间有没有书面的协议，中介给你办理贷款是否收费。

用户

就是打包19万，所有都不要我问事，口头约定的

特邀律师

现在对方还承认吗，因为你这个跟其他的不一样，中介承诺给你贷款，收取了你费用，你基于此才买房签合同，现在贷款数额不够，中介需要给你想办法的，他们有责任，现在关键是需要把他们之前的承诺固定成证据保留下来，这样以后万一你违约，你也可以要求中介承担一部分责任。

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