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公公名下房产委托给老公办理，婆婆遗嘱归老公所有，房产百分之百归属？其他子女有争夺权吗？

公公名下有一处私产房，他本人已去世，现在房子由于开发商原因没开始统一办理产权证，只是一张房票，我老公给了公公婆婆45万，公公在世的时候签署了一个委托书就是委托我老公办理一切相关事宜的，婆婆还在世，她立的遗嘱是她死后属于她的部分全部归我老公他人不得争夺。我想问我婆婆现在持有的房子是百分之百吗？其他子女有争夺权吗？

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

其他子女也有份额。

用户

如果现在开始办理产权证，可以直接落户到我老公名下吗？因为他给了钱相当于买下了这房子

特邀律师

不能的，需要全部法定继承人都同意且一起配合办理。

用户

我把公公的委托书和婆婆的遗嘱拍给您，您帮我看一下好不好？我老公当时给他们钱还不算是买下这房子吗

特邀律师

可以的。

用户

传不上来图片啊

特邀律师

要么您编辑文字发上来吧。

用户

具体的公公的委托书意思就是他身体不好还不常在这边，关于房产的办证买卖出租相关事宜由我老公来办理。而婆婆的遗嘱是写的婆婆和公公跟我们生活，还给了他们45万元，她去世后属于她的部分其他人不可争夺！那么现在公公去世了，不是直接就属于婆婆的了吗？然后我老公45万就是卖房子钱，我想问现在婆婆要再做一个什么样的公证才可以房子直接都属于我老公？或者是怎么办才可以办产权证时直接写我老公的名字？你可以详细和我说一下吗？

特邀律师

那不能的。因为房子是你公婆夫妻共同财产。你公公去世没有遗嘱，他的遗产由你婆婆+子女们，一起继承的。而你婆婆立的是遗嘱，要等她去世时，才能履行。所以，现在不能登记你丈夫。除非你婆婆和你丈夫辈兄弟姐妹都同意并一起去办理过户手续。

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