方便时咨询下，签订二手房买房合同时，卖方以急用钱门面房即将拆迁为由按正常房价骗取签订合同，2间门面一

方便时咨询下，签订二手房买房合同时，卖方以急用钱门面房即将拆迁为由按正常房价骗取签订合同，2间门面一体出售一间上下层约30多平方，房价35万，没过户，两年后拆迁买方才知是违建房，这个合同违背了买方的真实意思，是否违反了合同？造纸厂员工以违建房骗取不识字环卫工人毕生积蓄，拆迁补偿几万元也被卖方拿走，半年前提交诉讼本月即将开庭，原来律师说胜率高，现在说签订合同日期前的旧拆迁通知调阅不到很难胜诉，以前这个房子有过拆迁通知未拆，这么明显的诈骗买房人无能为力追回合同款吗？