110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

我父母有一套拆迁补偿房房产证登记的是我哥的名字，几年前他帮朋友担保15万，用房产证抵押但是没有在房产

我父母有一套拆迁补偿房房产证登记的是我哥的名字，几年前他帮朋友担保15万，用房产证抵押但是没有在房产局备案和公证，签订担保协议时只答应担保3年，3年后我哥做了挂失重新补了房产证，但现在借款方起诉了我哥，并要我哥拿房子抵债。请问各位律师我哥能把房子转给我父母吗，这是我父母的唯一住房，没有房子就没地方住了。借款方的年利率是36%，已经支付了60多万的利息，他们没有告诉我哥利息是多少，主要借款合同上没有我哥的签字，只是让我哥签了个担保协议。有什么方法能保住我父母的房子吗。

提问时间：2021-06-09

律师与用户的交流

特邀律师

保证期限最长时间为两年，借款到期后，出借人在两年之内诉讼你哥哥了么？如果你有保证责任不存在转移，转移也可以撤销。所以研究这个没用，法律上行不通。

用户

6年后才诉讼的，但是法院判我哥还15万，我哥还不了，他们就是要我父母的房子抵债，因为我父母的房子价值超过40万。

特邀律师

这种法院的做法是拍卖你哥哥名下的房屋。偿还15万之后余额直接返还给你哥，不是用房屋抵债的，

用户

也就是没有办法保住房子吗

特邀律师

如果你们拿不出15万，就没法保住房子。

用户

那我自己卖可以吗

特邀律师

自己卖也可以，直接用卖房的钱还款，剩余的钱自己留存就可以了，

特邀律师

客气，

没有更多数据了～