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新疆XX市拆迁补偿为什么比以前少一半？如何维护祖辈留下的土地权益？

你好！我家在新疆**市！在市区范围中！前些年**的拆迁补偿是每平米单价为3000元至4000元左右！可如今我家要拆迁了！然而每平米的补偿是却是每平米1200元左右！三四年前有人要买我家！每平米3500元我爸都没卖！可为什么如今要拆迁了补偿费用却是连以前的补偿费用的一半都没到……这该怎么才好呢……地是祖辈留下来的地！还希望不吝赐教

提问时间：2021-07-31

律师与用户的交流

特邀律师

你是农村土地还是城镇的土地？

用户

城镇土地

特邀律师

是划拨土地还是国有土地性质？

用户

是属于划拨土地吧……

特邀律师

这样对划拨土地补偿没有具体标准，不过从法理角度分析，任何土地都是国有的，划拨土地是无偿的，对土地的应当是没补偿的。但地上有房屋那是对房屋的补偿

用户

我想说的就是那地上的房屋拆迁补偿问题！房产证都有的……有过公证！

特邀律师

如果是农村的耕地，那是前3年平均产值的30倍

用户

都是房屋！没有耕地的！

特邀律师

那对房屋的补偿根据新指导意见，要经过评估的，评估价格是能购买相同地段的市场价格

特邀律师

不是就1平多少钱来计算，那样对你不利

特邀律师

要重置价格

特邀律师

评估机构要你同意的

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