农民户主种地十多年，村委会能否收回并转卖？

对于农民户主来说，国家没有确权的自己开荒土地，已经种了十多年了，村委会有没有权利收回，而转卖他人？？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

你好，《根据土地法》规定，开荒地的使用权归开荒人，谁先开荒谁有使用权，但土地的所有权是归国家所有。如果拥有使用权，可以补办承包证。

用户

如果我们不办理承包证，村委会有没有权利收回转卖他人？现在是村里想收回，卖给别人建设厂房，开荒人有没有权利拒绝？

特邀律师

村集体是可以收回的，但是你有优先承包权，根据《土地承包法》第46条规定，荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营。

用户

如果开荒者办理了承包证，那这个开荒地的所有权就归开荒人了吗？承包证有期限吗？

特邀律师

现在办不下来了，土地不能不给办了。

用户

那现在办不了承包证了，村委会就有权利收回集体地了，别人用也不能办理承包证了，可以这么说吧？都办不了承包证，开荒人又有优先使用权，所以即使村委会收回集体地，开荒人还是有优先使用权的对吗？

特邀律师

是这样的。

特邀律师

可以和村里签订承包合同。

用户

签订承包合同，需要向村委会支付多少钱的承包费用，承包有期限吗

特邀律师

需要交纳承包费的，合同也应该约定承包期。

特邀律师

承包费需要召开村民代表大会商议。

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