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农村仓库建在农用地上，是否会被拆除？如何补办手续？

第二个问题：我家有一个仓库：是7、8年前用了一小部分自己农用地及跟其他人家买下的竹林地结合起来的地面建造的，用于仓储，摆放农产品和生产物资，请问这种建筑在两图一书政策推进过程中会被拆除吗？农村有很多人家有这种情况，因为当时村上也没有通知走报审报批流程，农户是不知道的情况下建设的，是否可以补办手续，还是一律强拆

提问时间：2021-06-07

律师与用户的交流

特邀律师

如果没有产权或者审批，是可以补办的。不是这种建筑在两图一书政策推进过程中全部被拆除，不是强拆。有其在农村，能补办的补办

特邀律师

你的土地确权没？

用户

我们这边是**区农场土地还没有确权，说是农村的土地和农场土地性质不一样，我很担心自家的房子被拆除，房子是建在村子主路旁边

特邀律师

是不一样，农场的土地属于国有，如果没有产权的房子是要拆除的

特邀律师

除非你能补办产权证

用户

我们这个房子现在被规划成了适宜建设区，我家已经分户，就是有两户人家，现行法规规定一户一宅，就是政府会不会考虑因为有两户，只有其中一户有宅基地，而另一个户口没有，请问给可以转化为宅基地或者经过备案转为合法的设施农用地

用户

**村镇建设管理办法（暂行），（国土资发〔2014〕127号）这这两份文件都有提及

特邀律师

可以转为农用地，但是没宅基地的房子是不行的

用户

没有其他办法了吗

用户

政府在处理这类建筑的时候会不会酌情考虑，有其他的处理方法

特邀律师

除非你能批个宅基地

特邀律师

政府也是依法办事

用户

如果是新户，我就把宅基地申请在这里，是不是这样也是要拆旧后建新

特邀律师

有宅基地是可以建新房子的

特邀律师

政府可以拆，你建新也可以自己拆么

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