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江苏滨海乡老房拆迁安置房车库面积缩水，公摊面积争议，该如何维权？

去年，江苏滨海乡下老房子拆迁，算了些钱，并购买了一套安置房，安置房面积109包含公摊面积，合同书上都写明了，有非机动车车库，由于车库在二期楼内地面层，尚未交付，约定暂时面积16.75平方，按照面积另付车库购置费，等交付时间根据面积多退少补。今年9月通知签字拿车库钥匙，车库面积只有6.35平方，退费用1.65个平方费用，物业说还有8.75平方算公摊面积。请问律师，这个是否合理？这个公摊是否存在？如果不合理，我该找哪个部门反应这个是事？

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

特邀律师

不合理

特邀律师

可以向建设主管部门反映

用户

哪些监督部门会接受这问题？还有不合理依据有哪些可用？

特邀律师

不合理性是有相关规定的

特邀律师

你好，在吗，还有什么可以帮到你的吗

特邀律师

如果要结束会话可点左下角加号进行操作，谢谢了。

特邀律师

你好，我们用几分钟时间把你的问题解决了好吗？因为解决了你的问题我才能回复下一个问题，谢谢了。拜托了！

特邀律师

如果要结束会话可点左下角加号进行操作，谢谢了。

用户

我问的问题，您这回答太笼统了，我也知道不合理，可我要的不是您这说声不合理，我要的是怎么解决？找什么部门，有什么可依靠的法律根据？以什么去争取？

特邀律师

根据《建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的有关规定：

用户

算了

特邀律师

你好，对于公摊比例不同楼盘，不同楼层比例是不一样的，低层和高层的配套设施不同比例也不一样，但什么设施、哪个面积属于公摊是有具体规定的，你对于公摊比例不服可以向建设行政主管部门中的房屋测绘机构反映，可以要求测绘机构出具测绘结论，不是房开说多少就是多少

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