老家宅基地拆迁，亲戚纠纷，宅基地在爷爷在世时就有过分家，但是分家这个事没有书面证明，在跟政府将拆迁款

老家宅基地拆迁，亲戚纠纷，宅基地在爷爷在世时就有过分家，但是分家这个事没有书面证明，在跟政府将拆迁款谈妥之后，由于房子只能有一个房屋所有人，当初跟大叔商量时大叔表示等钱款单位之后再分给我家，但是钱款到位之后大叔一家不承认这个房子是有我家一部分的，拒付我家应得的那一部分，现在大叔一家以这个房屋所有人是我大叔，有证明材料拒付 现在奶奶还在世，我家想通过奶奶的名义将大叔起诉，要求回收这个房屋所有权，并且将当时分家的情况书面写出，由大队队长，二叔，大姑，幺姑，奶奶签字证明当时的分家情况。请问 律师我方胜诉的概率大不大，烦请回复，谢谢！