城郊自建房拆迁纠纷：如何解决改名问题和要求独立分房？需要咨询哪些方面的律师？
拆迁纠纷：城郊自建房无产权证，上下两层，一楼是我家姨（已过世）出钱盖的，二楼是我家盖的（装修是我家弄的，我们家也住了十多年了）记在我舅名下（他有村里户口）当时口头约定：分房三家各一套，剩余钱再分。现在，我舅反悔，伙同我姨家哥哥想把我家踢出局，趁我们不在去我家连哄带骗带威胁拉着我家老太太去拆迁办改了名字（把拆迁登记时我妈的名字改成了我舅的）。我家和我姨家户口都不在本村，我舅户口在。问题：1，该怎样跟他们再协商2该从哪些方面去和拆迁办和村委说明情况，能否解决改名问题3应该从哪几方面咨询律师，着重点在哪里4能否要求独立分房，不通过我舅名下5请律师帮我梳理下重点，不太知道问什么，怎么问，谢谢
提问时间：2021-06-01
律师与用户的交流
特邀律师
首先这个房子如果说确实是你们家盖的，你要确认房屋所有权拆迁，他只看房屋所有权
特邀律师
如果旧房屋所有权无法分割的话，那就看你们三家私下写的有没有关于房屋所有权约定的协议，如果有这个协议的话，也是可以按照这个协议要求履行
用户
您好，律师辛苦了。房屋所有权怎样规定的呢，这个房子当时只是借我舅的名，约定都是口头的，他现在不承认了，反说我们是借他们房子住这个房子任何产权都没有，我家没有他们也没有，我家实际居住十多年了，
特邀律师
一般农村都是要看宅基地登记的所有权人
特邀律师
或者你们私下里协商的，包括你盖房子的，有没有这样子的证据？
用户
房子是当时得知将来会拆迁后盖的，大家都没有证，其他村民也没有，当时就是谁家占了盖了就是谁的，这么多年也没有说是违建。
特邀律师
那如果说您只要能证实事实上的占有，也可以有没有证据能证实史上占有的
特邀律师
但是现在你想分这个钱，你就得证实，你是能取得这个拆迁款所有权人的证据，有争议的话，村政府是不会发放这个拆迁款的
用户
拆迁所有人应该从哪几方面去取得证据呢
特邀律师
嗯给我说，这个，您实际上取得的这个占有权，是不管事，从刚开始见到他也好，或者是说，他们之间虽说有其他的约定也好，您现在就从这方面去着手
特邀律师
嗯即使没有产权证，他只要是实际存在的房屋，拆迁的时候也会去了，已经拆迁款，只不过是价格，有差异而已
用户
那法律上是他方更占优势，还是我方呢？我方现在应该从那几方面入手
特邀律师
嗯，首先如果说对外登记，你们都不没有登记所有权呢，你们双方在对外登记方面都没有什么可争议的，那就是，看这个房屋实际取得所有权人是谁？包括建造房屋的建造者是谁？你们可以同你可以通过，嗯村里集，旁边的邻居给你作证，出具证人证言，还有你当初建造房屋的时候，相关的购买凭证这些，嗯，向拆迁部门出具证据
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