您好，公婆拆迁的房子两套，如果写我们名字再买房需要多收多少钱？或者说写他们名字，过户费多少钱？怎

您好，公婆拆迁的房子两套，如果写我们名字再买房需要多收多少钱？或者说写他们名字，过户费多少钱？怎么样比较合适

提问时间：2022-06-29

律师与用户的交流

特邀律师

稍等，我帮你算一下

特邀律师

看房子的建筑面积是否大于九十平米，各地二套房契税优惠政策不同

用户

您好，我们是苏州常熟这边，分了两套各是140/120平方老人意思，一套写他们俩，还有小户的写公公与丈夫的，说是以后买房子价格高，我个人觉得，这里面问题不透明，所以问问看，如果真的是怕买房贵，干脆就写他们老人的，既然写了，也不多我一个对吧？听说过户也要不少钱呢？麻烦您回复一下

特邀律师

过户确实不少钱，赠予是百分之三左右，买卖是百分之一左右，继承没有费用

特邀律师

我认为对方可能觉得是你公公婆婆和你老公的拆迁分房，属于他婚前个人财产，所以不愿意加你的名字

用户

那您的意思，就是说丈夫是继承家业的，以后老人年纪大了，丈夫继承就不用费用是吗？

特邀律师

继承是从老人去世后才开始的，如果老人在此期间处分了房产，就不存在继承了

特邀律师

继承确实费用最低

用户

如果写上我们夫妻名字的话，再买房会贵多少呢？

特邀律师

贵购房款的百分之二的契税吧，如果当地有优惠政策，可能贵不了多少，具体建议咨询当地不动产登记中心

用户

可能老人是以上您说的吧，那如果不写上我一个人的，还有一套就这丈夫和公公的，就按百分之二来算的话，是减半吗？

特邀律师

是否减半需要咨询不动产登记中心，我们对这个政策不太掌握

用户

好的，谢谢您，那如果以后我们买房以我们的孩子名字买房，还会贵吗？是不是和我们现在处的一样意思，孩子再买就贵了呢

特邀律师

是一样的意思，如果你们以孩子名义买房，到时孩子再买就贵了，如果你们要贷款买房，是不能以孩子名义买房的

用户

好的，谢谢您的回复，祝福你与您的家人，顺其自然，随老人的意思吧

特邀律师

是的，只要你们夫妻感情好，最终这些房产都有你的份

没有更多数据了～

您好，公婆拆迁的房子两套，如果写我们名字 再买房需要多收多少钱？ 或者说写他们名字，过户费多少钱？怎